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admin 2个月前 (09-23) 阅读数 80 #房产知识

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1、周六周日。武穴不动产登记中心是一个房产类型的登记中心，是于周六周日放假。不动产，是指依自然性质或者法律的规定在空间上占有固定位置，移动后会影响其经济价值的物。

2、房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。

3、然而，如果不动产登记簿中所记载的权利人对此表示反对，那么利害关系人则可以申请异议登记。

具体的房屋交付使用时间在买卖双方签订的购房合同里应该有明确的约定日期的，可以翻看购房合同里的具体约定时间。如果开发商如期未交付使用的话，开发商属于违约行为。依据《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。

武穴人才公寓购买条件，必须在本市城区范围内的市区属机关、企事业单位工作，单位在市本级建立公积金账户，与所在单位签订五年以上工作合同并已开始在本市缴纳养老保险，其本人及配偶在本市无任何房产(或本人、配偶及日常共同居住的子女、父母的人均住房面积低于20平方米)。

携带身份证、户口本、图章、买卖协议、其他相关政策批件（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等，拆迁房要交回《拆迁协议》原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产权登记手续或过户手续。交易部门会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。

购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

可以办理。办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

房产证只能由房地产主管机关发放。办理房产证只能去当地房地产管理局申请办理的，可以委托代理机构或开发商或本人亲自去办理。

其次，仲裁也是解决房产证争议的有效手段之一。当发生纠纷时，当事人可依据纠纷发生之前或之后签订的仲裁协议或合同中的仲裁条款向仲裁机构提交申请，由仲裁机构依照相关法律法规进行审理，并作出最终裁决。该裁决将通过当事人的自觉履行或由其中一方向人民法院申请强制执行来实现纠纷的圆满解决。

过户流程：评估→缴纳契税、营业税、个税→办理交易，缴纳交易税→核档案→出具交易核准单→转移登记→缴纳转移登记费→领取回单→等待领取房产证（一般为28个工作日）过户费用计算需要房子的评估价值，建筑面积、原价值才可以算出来，如果评估价值是350000元。

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