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admin 2个月前 (09-23) 阅读数 76 #房产知识

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查询房屋大产权的问题，需要到房管局去查询，肯定不是一个电话可以办理的。如果需要，可以咨询泗洪县住建局电话：0527-89880028。

是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。

小产权房。根据查询江苏省泗洪县瑶沟乡南苑名城物业管理中心可知，小区是一所普通类型住宅小区，不具备产权证，属于小产权房，总占地30万平方米。

我们所说的商品房（大产权房）是要五证俱全的，可以按揭，而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

1、房屋所在小区在教育局分配的小学报名读书。房屋产权人与小孩的关系证明户口本。房屋产权人证明资料房产证复印件、商品房购房合同等。

2、首先房产肯定符合第一条在2020年8月前归属。但不符合第二条小学3年，中学6年，一户只有一个名额。楼主的房子学区使用权被上一家用了，那么按照规定，你家孩子不在享有学区房特权。即不适宜。楼主可以索赔或者要求卖家给予补偿。

3、年泗阳县学区房新政策明确规定，限购计算面积上限降至120平方米，建设用地面积不低于75_/人，以及实行“认房又认贷”政策，要求购房者购房前需提前缴纳20%首付款并提交银行贷款申请。

4、学校师资力量雄厚，配备有现代化的教学设施和设备，注重素质教育的培养，为学生提供良好的学习环境和发展机会。泗阳京杭公寓属于宿迁市泗阳县城南小学和泗阳县金泽中学的学区范围内，因为在学校划分的范围内，就近入学是学校招生政策的基本原则，这也意味着选择学区房可以让孩子更方便地接受教育。

那边地理位置不错。房价大概就是3000一平方米吧。如果现在手头的钱不多的话，建议等几年再买吧。

你是想问泗洪富园天郡是哪个学校的学区房？这个小区是人民路小学的学区房。根据今日头条查询，泗洪富园天郡小区高层10楼，96平米，另有8平米下储藏室，两室两厅一卫，是人民路小学学区房，附近医院超市、配套设施齐全。泗洪县人民路小学是一所规模较大、质量优异、特色鲜明的江苏省实验小学。

现有各类管理人员200余名，各类专业技术人才150多人。

分金亭社区。富园天郡位于泗洪县大楼街道，归属于分金亭社区管辖。泗洪县富园天郡小区位于泗洪县珠江南侧，建设北路东侧，交通便利，地理位置优越。该三期工程由7栋8层住宅楼、1栋19层商住楼、2栋商铺和地下车库组成，高层和地下车库均为地下一层。

泗洪县大楼街道分金亭社区居民委员会。泗洪县富园天郡属于江苏省宿迁市泗洪县大楼街道分金亭社区居民委员会。江苏省宿迁市泗洪县大楼街道分金亭社区居民委员会，法定代表人为马军，注册地位于泗洪县富园天郡18栋。

没有。但是有购买宠物的地方，宿迁市泗洪县建设北路东侧珠江路南侧富园天郡。

交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

契税：普通住宅按买价征收5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。

以下的房子，房本不满5年可以避免营业税（成交价-当初购房成本价-合理费用）5% 个人所得税成交价的1 满的话就不用缴纳了。如果是140以上的就不管是不是满5年了，都要缴纳契税：90以下 1%；90-140 5%；140以上 3%。营业税：140以下是普通住房，140以上是非普通住房。

第名字这种做法也较为普遍，往往是因为男方的父母出了全部的首付款，未来还贷也主要依靠男方的收入，这婚房应算是男方家的财产母和“准夫妻”的名字很多人认为，与其那么有人都登记到产权证上，这样大家都有权利，公平合理。

1、一般二手房交易需要交纳的税费：买房人应缴纳税费：契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳；印花税：房款的0.05% 交易费：3元/平方米测绘费：36元/平方米权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

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