房产税和土地使用税（公司缴纳房产税和土地使用税）

本文目录一览：

• 1、房产税土地使用税谁交?
• 2、房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?
• 3、房产税还交土地使用税吗?

房产税土地使用税谁交?

房产税土地使用税由房屋产权人及土地实际使用人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。房产税方面，产权属国家所有的，由经营管理单位纳税；产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税。土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。

房产税土地使用税缴纳义务人是房屋产权人和土地使用人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳，产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。

房地产税和土地使用税都应该由产权人自己来交，比如说房产税，房产税就是向产权所有人征收的一种财产税，土地使用税当然也是由土地使用人自己交纳的，不过，我们买房子的时候当然不需要再交土地使用税了，因为商品房的土地使用税是由开发商向税务机关交纳的。

房产税交完后，还得交土地使用税。土地使用税金是使用土地要缴纳的，房产税是购买房子要缴纳的，这两个就不是一回事，所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的，不同的地方税费不一样。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。

房产税及城镇土地使用税缴纳时间是什么时候?

房产税及城镇土地使用税缴纳时间是房屋的产权变更登记之日或者是房屋出租之日起开始征收，一般是由房屋的所有权人向当地的税务机关缴纳房产税和土地使用税，但是如果房屋进行出租的，就应当由房屋的实际使用人进行纳税，并且必须在税务机关规定的期限内进行进行纳税，否则就会被征收税收滞纳金。

城镇土地使用税的征税时间是自房屋交付使用之“次月”起，缴纳城镇土地使用税(房产税。以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税；合同未约定交付土地时间的，由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

(一)征收的耕地，自批准征收之日起满1年时开始缴纳土地使用税；(二)征收的非耕地，自批准征收次月起缴纳土地使用税。

土地使用税缴纳可以在每年的5月份和10月份两次缴纳。土地使用税是国家对拥有土地使用权(不论以划拨、出让、买卖等方式)的单位和个人征收的一种税。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。只要符合应税条件的单位和个人都应该缴纳土地使用税。

房产税还交土地使用税吗?

1、房产税交完后，还得交土地使用税。土地使用税金是使用土地要缴纳的，房产税是购买房子要缴纳的，这两个就不是一回事，所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的，不同的地方税费不一样。房产税是以房屋为征税对象，向产权所有人征收的一种财产税。

2、自有营业性房产的情况下，缴纳房产税的同时也需要缴纳城镇土地使用税的。城镇土地使用税是指国家在城市、县城、建制镇、工矿区范围内，对使用土地的单位和个人，以其实际占用的土地面积为计税依据，按照规定的税额计算征收的一种税。什么情况下要交房产税城镇土地使用税？ 拥有房屋所有权的，要交房产税。

3、交房产税就要交土地使用税。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、自有营业性房产的情况下，缴纳房产税的同时也需要缴纳城镇土地使用税的。现在为了调控房产有些城房自有住房也需缴纳房产税。一般情况下自有非营业性的住房所占用的土地，现在国家没有征收土地使用税。给你看一土地使用纳税义务人：拥有土地使用权的单位和个人是纳税人。

5、这个还是要交的。这是两个完全不同的税种。按照我国房产税的相关规定，从价计征的房产税中必须包含土地的价值。而土地使用税的计征方法仅仅是跟土地的面积有关，跟土地的价值无关，只要是在规定范围内使用土地的单位和个人都要缴纳土地使用税。

6、包括应税房产和免税房产），对免税房产虽并入但不征税；5）将每宗应税房产按面积分摊为从价和从租两部分（从租部分可能为零）。对从租房产，虽将地价并入但并不据此征税，而据租金收入征税，对从价部分房产则将地价一并征税。至此完成土地价款并入房产征税的计算确认。