拿房产证要交多少钱（办一个房产证需要多少钱）

admin 2个月前 (09-22) 阅读数 33 #房产知识

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办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

办房产证需要交纳的费用有：契税，普通住宅的契税为总房价乘以5%，非普通住宅的契税为总房价乘以3%；交易手续费，为建筑面积乘以5元；合同印花税，为总房价乘以0.05%；中介费，为总房价乘以1%；权证印花税，一般为5元；登记费，为80元；配图费，为25元。

办理房产证通常需要支付以下几种费用：印花税：这是购房时必须缴纳的税费，通常是房产价值的一定比例，具体比例根据各地政策可能有所不同。土地使用权出让金：如果房屋所在的土地是国有土地，购房者可能需要支付土地使用权出让金，以获得土地使用权。

办理房产证的费用包括：契税、印花税、房产登记费、交易手续费等。契税。契税是办理房产证时，必须缴纳的一种费用。它是按照房产价格的固定比例来计算的，具体金额依据房产的成交价或评估价格而定。印花税。印花税是针对房产证本身的一种税费。在办理房产证时，需要缴纳一定的印花税费用。

办理房产证需要哪些费用？契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

一般的情况下，所需金额约为人民币500元左右。

契税：由购房人交纳。购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元。居民住宅每套80元，如有共有有权证增收工本费10元/本。

办理房产证需要交的税有：契税、印花税。需要交的其他费用有：公共维修基金，房本工本费、交易费，登记费。费用具体介绍如下：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。契税：由购房人交纳。

1、办理房产证时需要交下列费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。契税为5%。印花税为0.1%。商品房的营业税，如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5%的营业税。

2、契税：房款的5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税：房款的0.05%。交易费：3元/平方米。测绘费：36元/平方米。权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

3、办理房产证时，需要交纳的费用包括：契税印花税登记费交易手续费其他可能的费用等。接下来进行契税是办理房产证时需要缴纳的主要税费之一。契税的多少取决于房屋的价值和当地的税率。通常情况下，契税是按照房屋成交价格的百分比来计算的。

4、拿房产证主要要交以下4种费用。第一是房屋契税，房屋的契税是所有房屋办理房产证都需要交的税费，都要交的，是国家法律明文规定的费用。第二是房屋房产证书的工本材料费，房地产管理部门为你制作房产证证书是需要收取费用的，并不是免费制作房产证书，这个费用国家部门是不为公民承担的。

房产登记费：目前统一标准为80元。房产专项维修基金：这一费用根据房产是否带有电梯等设施来确定，电梯房通常会有更高的基金要求。二手房房产证增值税：不足两年的房产按5%征收，等于或大于2年的可免征。个人所得税：根据房屋售价的差额的20%或房价的1%来计算。

房产登记费80元；房产专项维修基金，量税考虑是否电梯房。

权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。新房办理房产证需要什么材料？房屋购销合同原件及补充合同原件。商品房销售统一发票原件。房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

以及工本手续费(通常仅需200元即可)。另需注意的是，新购房产还需缴纳住房维修基金(一般在3%-4%之间浮动)。若是决定将所有税费委托房地产开发商进行统一缴纳，还需额外负担一定额度的委托服务费用。而若采用贷款方式购置房产，将贷款手续全权委托给开发商处理，同样也会涉及到一定数额的服务费支出。

元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。（二）有房有贷先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）。

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