夫妻更名房产过户手续（夫妻更名房产过户手续流程）

本文目录一览：

• 1、夫妻房产证更名需要什么资料,房产证更名需要准备材料?
• 2、夫妻不离婚房子可以过户给妻子吗
• 3、夫妻房产过户需要什么手续和费用?

夫妻房产证更名需要什么资料,房产证更名需要准备材料?

婚姻存续期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税。

房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。一般情况下，房产证名字的变更主要分为直接添加、赠与、买卖。房产证更名流程之一直接添加：在婚姻存续期间添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存续期间房产属于夫妻共同财产，就算是房产证上只写一个人的名字也算是两人的共同财产。

但需要向代理人出具相关的书面《授权委托书》。房产证名字变更手续要多久办好正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。如果是买新房，开发商代办需要受理日起20个工作日左右。

夫妻不离婚房子可以过户给妻子吗

不离婚房产能过户到一方名下吗不离婚是可以将房产协议过户到一方名下的，只要夫妻双方都同意即可，否则视为无效。根据相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

法律分析：可以。夫妻不离婚，在夫妻双方同意的情况下，房子可以过户到一方名下。

法律分析：可以。目前夫妻房产证更名手续一般是夫妻双方准备离婚，双方对房屋的归属已经协商确定，将房屋所有权名称变更为协议取得房产一方的名下。登记在夫妻一方名下的夫妻共有房屋，夫妻可以要求将一方名称变更为另一方，也可以变更为双方。

夫妻不离婚，在夫妻双方同意的情况下，房子可以过户到一方名下。夫妻间房产过户，只要有结婚证，身份证，户口本，住房房产证契税证，就可以直接去房管部门办理过户析产手续，没有税费缴纳，只有几百元手续费。办房产过户手续需要15至30个工作日。

签订赠与协议：双方可以签订一份赠与协议，约定将房产无偿赠与妻子，并且办理公证手续。这种方式需要满足一定的条件和程序，否则可能会被认定为夫妻共同财产而无法实现。协商一致：双方可以协商达成一致意见，确定房屋的归属权和分割方案。这种方式比较灵活，可以根据双方的实际情况进行安排。

夫妻房产过户需要什么手续和费用?

买房人应缴纳税费 (1)契税：房款的5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)(2)印花税：房款的0.05 (3)交易费：3元/平方米 (4)测绘费：36元/平方米 (5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

夫妻房产证过户到一方要出费用。由于夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，但要出登记费用。

夫妻房产证过户到一方需要费用。因为按照规定，由于夫妻关系存续期间办理房产过户、更名、加名等手续的，免收税费和交易手续费，但要出登记费用。

夫妻房产过户需要的手续是需要携带双方当事人本人的身份证件，还有其他的材料，然后共同到房管部门来办理相关过户的手续，提交申请书，还有就是缴纳相关的费用，需要缴纳的费用大概是工本费用在几百块钱左右。

夫妻办理房产证过户手续、费用以及流程如下：工本费：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本 契税——5%（非普通住宅3%）印花税——0.1 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格 5%的营业税。