房产税和契税的区别（房产税和契税是一样的吗）

admin 4个月前 (09-19) 阅读数 130 #房产知识

文章标签房产税和契税的区别

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征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

两者的主要区别在于：**征税对象**：房产税针对的是房产的持有，而房产契税针对的是房产的交易。**征税时间和频率**：房产税需要定期缴纳，通常是每年一次；房产契税是一次性的，只在房产交易时缴纳。

契税和房产税的区别如下：房产税和契税的定义不同：房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。

纳税对象不同房产税的纳税对象是所有非自住的房产所有者，包括出租的房屋、闲置房产、商业用房等，而契税的纳税对象是所有购买新房的购房者。因此，契税只与购房者有关，而房产税与房地产的持有者有关。

契税和房产税的不同：定义不同契税是所有权发生转移时的财产税，而房产税则是向房屋所有产权人征收的一种财产税。对象不同契税的征收对象是土地和房屋权属承受者，而房产税的征收对象是房屋的所有债权人。

房产税和契税的区别是：征收对象不同，房产税的征税对象是房屋，契税的征税对象是所有权变动的房地产；缴纳时间不同，房产税每年都要交，而契税只在房屋转让时缴纳；税率不同，房地产税税率一般为12%和1。2%，契税税率为3%至5%。

法律分析：征税对象区别房产税是向卖房人征收的，契税的征税对象是境内转移土地、房屋权属的承受人。缴税范围区别房产税限于城镇的经营性房屋，不包括农村；契税范围不限制，只要发生买卖房屋的交易就会产生契税缴纳义务。

房产税和契税的区别如下：房产税和契税的定义不同：房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。

1、征税对象不同房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。

2、两者的主要区别在于：**征税对象**：房产税针对的是房产的持有，而房产契税针对的是房产的交易。**征税时间和频率**：房产税需要定期缴纳，通常是每年一次；房产契税是一次性的，只在房产交易时缴纳。

3、契税和房产税的区别如下：房产税和契税的定义不同：房产税是以房屋为标的征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税的依据，向产权所有人征收的一种财产税。

4、法律分析：房地产税与契税的区别：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。房产税每年都要交，而契税只在房屋发生转移时才交。

5、纳税对象不同房产税的纳税对象是所有非自住的房产所有者，包括出租的房屋、闲置房产、商业用房等，而契税的纳税对象是所有购买新房的购房者。因此，契税只与购房者有关，而房产税与房地产的持有者有关。

房产税和房产契税是两种不同的税种，有着不同的征税对象、税率、征收原则和政策规定。房产税：房产税通常是对房产持有者所拥有的不动产的年度税收，它是一种财产税，征收的依据是房产的价值。房产税需定期（如每年）缴纳，其目的在于对房产持有者持有的房地产价值进行征税。

征收对象不同房产税的征收对象是房产所有人，即房屋的产权人。而契税的征收对象则是房屋的买卖双方，即买方和卖方。税率不同房产税的税率是按照房屋的评估价值来计算的，一般为每年1%。而契税的税率则是按照房屋的交易价格来计算的，一般为房屋交易价格的1%~3%不等。

房产税不是契税。两者是完全不一样的税费。房产税是按房产征收的，或是按房产计税余值征收，或是按出租、出典的房屋按租金收入征税。契税是每当境内转移土地、房屋权属才征收的税费，纳税人为房屋接受人。

房产税和契税不是一样的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税；契税是不动产的产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新产权人征收的一次性税收。

房产税和契税是一回事吗？不是的。房产税的定义房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

购买新房房产契税应该由买受人交纳。契税是不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收，是向产权承受人征收的一种财产税。

房产契税去哪里交房产契税在当地的税务部门交。通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

购买新房后，契税的缴纳者是买方。根据国家规定，契税按照交易总额的6%计算，由购房者在签约后缴纳50%，剩余的50%在办理产权证时缴纳。这意味着购买新房时，契税主要由购房者承担。

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