共有房产过户到一人名下（共有房产过户到一人名下税费）

本文目录一览：

• 1、共同买房过户到一人名下怎么办理婚前买房需要注意什么
• 2、共有房产过户到一人名下怎么办理
• 3、按份共有房产怎么过户到一个人名下

共同买房过户到一人名下怎么办理婚前买房需要注意什么

1、共同买房过户到一人名下怎么办理共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

2、共同买房登记一人名下的处理方式：注意查询出资汇款银行记录，或信用卡刷卡记录，以证明有出资事实；婚前购房出资切记，要将自己名子写入产证，或与另一方达成出资协议。【法律依据】《民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。

3、需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。夫妻俩持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证，一起到房管局，咨询办理夫妻住房更名手续，重办一方名义房产证，就可以办理。

4、另外，办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。夫妻房子过户手续之婚姻关系存续期间的房子过户 夫妻在婚姻关系存续期间，无论是约定一方婚前房产归另一方，还是约定双方面婚内房产归一方的，都属于房产的赠与，应当先办理赠与公证书再办理房产过户手续。

5、不会改变个人财产的根本性质，该房屋仍应属个人财产。另外双方需要签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。还有需要注意的问题是，如果有贷款的话，需要还房贷的情况下，房贷的部分也是属于夫妻共有财产的部分。

6、两人共同买房后要过户到一个人名下的话，可以通过买卖或赠与的方式处理，在办理了转让手续后，双方持相关资料，包括身份证，房产证，转让或赠与证明，到当地不动产登记处办理过户变更。

共有房产过户到一人名下怎么办理

1、共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

2、法律主观：共有房产过户到一人名下首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完成后即过户到一人名下。法律客观：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

3、法律分析：共有房产过户到一人名下办理流程如下：携带身份证明、房产证等材料到不动产登记机构申请变更登记；提交登记申请书等相关材料。受理申请，审核材料；必要时进行实地查看；审核通过后，予以登记，核发不动产权属证书。

按份共有房产怎么过户到一个人名下

共有房产若要过户至一人名下，需先确保房产没有贷款抵押，且权属清晰。具体步骤包括： 所有共有权人需共同前往房地产交易中心，携带身份证、户口本、结婚证（如适用）、房产证、契税证、土地证等原始文件。

办理过户手续，其中一方将房产份额出售或赠予给另一方，从而将共有房产过户至一人名下，并重新办理房产证。

共有房产过户到一人名下的办理办法是：需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证，户口本，结婚证。一起到房管。办理过户，有一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证。如果共有产权两人是夫妻关系，只要申请办理夫妻一方名字房产证就可以。

法律主观：共有房产过户到一人名下首先应当于其他共有人进行协商，如协商一致并签订协议决定将房屋过户到一人名下，可以全部共有人一起到不动产登记机构办理登记手续，手续完成后即过户到一人名下。法律客观：《民法典》第二百九十七条不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。

应该说，这样办理产权过户所要缴纳的税费应该是最省的。上海市房地产登记中心对这类由共同共有转为按份共有列为变更登记。当然有可能因理解的不同，有的城市将这类共同共有转为按份共有作为转移登记办理。