房产更名和过户的区别（夫妻间房产更名和过户的区别）

本文目录一览：

• 1、房子更名和过户有什么区别
• 2、房产更名和过户的区别
• 3、房产证改名字和过户一样吗
• 4、房产证过户和更名有什么区别

房子更名和过户有什么区别

房子更名与房子过户，都是需要交纳一定的费用。不过，房子更名的费用会更少，一般只要少许的手续费。而房子过户需要交纳各种税费，如契税、个人所得税等，需要的费用会比较高。办理条件 在办理房屋更名时，一般带上身份证就可以了，然后到开发商处，让其帮忙办理房子的更名，整个过程也是比较简单的。

定义不同 房产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。目的不同 房产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。

房产改名和过户的区别包括：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。

过户过程包括签订买卖合同、办理贷款手续、缴纳相关税费、办理产权登记等步骤。简而言之，房子更名主要是在所有权转移之前对所有权信息的变更，而过户则是房屋所有权实际转移的法律行为。两者虽然都与房屋的权属变更有关，但涉及的环节和含义有所不同。在购买房产时，了解这些区别对于保障自身权益至关重要。

房产产权清晰：必须有房产证。无抵押贷款：房产不能有抵押贷款。业主在世且具有民事行为能力。过户双方自愿或按法定程序。交易房产为个人名下。

操作方式不同：购房者想要对房产进行更名的话，只需要通过开发商就可以完成了，在购房阶段通过更改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程的房屋所有权人不会发生变化。

房产更名和过户的区别

1、操作不同 房产更名是通过开发商完成的，购房者在购房阶段通过修改与开发商签订的购房合同，使房屋的所有人转变成另一个人或者是多人共有，该过程中房屋所有权人不会发生变化。房产过户则是在房地产交易中心完成的，通过过户，房屋的所有权发生转移，所有权人发生变化。

2、定义不同 房产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。目的不同 房产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。

3、过户过程包括签订买卖合同、办理贷款手续、缴纳相关税费、办理产权登记等步骤。简而言之，房子更名主要是在所有权转移之前对所有权信息的变更，而过户则是房屋所有权实际转移的法律行为。两者虽然都与房屋的权属变更有关，但涉及的环节和含义有所不同。在购买房产时，了解这些区别对于保障自身权益至关重要。

4、房产更名和过户的区别主要体现在办理条件、办理流程和办理费用三个方面。具体如下：办理条件。

房产证改名字和过户一样吗

房产证改名字和房子过户是两个不同的概念，具体操作流程和费用也有所区别。下面分别介绍这两种情况。 房产证改名：有房无贷的情况下，改名字的流程如下：a. 携带结婚证、身份证、房产证的原件及复印件。b. 前往房屋所在地区的房地产交易中心，提交材料进行预检，通过后获取办理序号。

房产改名和过户是不一样的，两者之间是存在差别的。前者是合同权利义务的变更，后者是房屋所有权这一物权的变动。更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更使业主发生变更。过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。

不一样。房产更名是指不动产证还没有办好的前提下，对房屋购买合同上的名字进行变更，通过签署合同的形式使业主发生变更。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，也就是房屋产权从甲方转移到乙方的全过程。

房产更名与过户是两个不同的概念。更名是指在房产证尚未办理完成时，通过开发商更改购房合同上的名字，实现房产所有权的转移，而无需去房地产交易中心办理手续。

房产证改名字确实算过户。过户，简单来说，就是将产权从一方转移到另一方的过程。在房产证上更改名字，实际上就是将房产的产权从原所有人转移给新的所有人，这符合过户的基本定义。无论是买卖交易，还是赠与、继承等情形，只要房产证上的名字发生变更，就意味着产权的转移，这就是过户。

房产证改名字**通常被视为过户的一种形式**。过户是指通过买卖、赠与、继承等方式将房屋产权从一方转移到另一方的行为，而房产证作为房屋产权的法定证明文件，其上的名字变更往往标志着房屋产权的转移。

房产证过户和更名有什么区别

定义不同 房产证更名是指将房产权属的登记人变更为另外一个人，而过户是指将房屋所有权从原有的所有人转移给另一个人。目的不同 房产证更名主要是为了更改房屋所有权的登记人，比如在离婚或遗产继承中，需要将房屋的所有权转让给另一个人。

过户方式不同。房产证更名可以在开发商处办理，属于不动产证还未办理下的更名行为，而房产过户需要去当地的房管局进行办理，属于不动产证办理下的过户更名行为。税费不同。

目的不同 房产证更名通常是因为某些特定原因，如离婚、遗产继承等，需要将房屋的所有权转让给另一个人。房产过户则更多出现在房屋买卖或赠与的情况下，需要将房屋的所有权正式过户给购买者或受赠人。 手续的差异 房产证更名需要提供相关证明材料，如离婚证书、遗嘱等，然后到房产登记中心进行办理。

房产改名和过户的区别包括：房产改名缴纳费用较少，房产过户缴纳税费较多；房产改名是通过开发商完成的，房产过户是要在房地产交易中心完成的；房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为，房产过户则要求原业主已拥有不动产权证。