赠与房产过户费用（赠与房产过户费用税率）

本文目录一览：

• 1、父母过户房产给子女需要交税吗
• 2、赠与房产过户费是多少
• 3、房产赠与过户费用有哪些
• 4、赠与房产过户费用

父母过户房产给子女需要交税吗

律师解不需要。子女继承过户不用交税。父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。

律师解给子女要交税。父母过户房产给子女要交税。以出让的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和增值税，房产满5年免征个人所得税；以赠与的方式过户房产给子女需交个人所得税、契税和公证费；以继承的方式过户房产给子女需交公证费。

要的，父母的房子过户给孩子是要交税的。过户有两种方式，一是赠与过户，二是买卖过户，如果房产赠与，需要公证，会涉及到公证费，房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%，但不低200元。还有契税等于房屋评估价乘以5%；交易费：6元每平米；登记费：80元；评估费：评估额的0.5%。

所得税：房屋产权取得满五年免征，未满五年按房价1%或房屋原值与现值差额的20%缴纳。 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 房屋产权登记费：100元。 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。 继承房产过户 公证费：按房价2%缴纳。 评估费：按房价0.5%缴纳。

赠与房产过户费是多少

1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

2、契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。法律依据：根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。印花税。印花税，是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

3、如果是非直系亲属之间的赠与，营业税是按照房产买卖过户的标准缴纳的，即满2年免收营业税，不满2年，征收55%的营业税。房产赠与非直系亲属的个税通常会比较高，受赠人需要缴纳20%的个人所得税。契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。

4、假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父女总共需要缴纳的税费可能高达40万元。

房产赠与过户费用有哪些

契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。其他税费。我们进行房产赠与的时候，通常需要进行公证，因此需要交纳公证费用。

赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。

附加税。附加税是有赠与人负担的，只有在需要征收营业税、增值税等税种的前提下才会征收，按应缴纳营业税的一定比例缴纳，具体比例为：城建税(7%)、教育费附加(3%)。契税。赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

赠与主要费用个税+契税+公证费，如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。

赠与房产过户费用

1、赠与房产过户费用具体如下： 交易手续费：住宅每平方米6元，双方各自承担50%。 登记费：住宅每套80元，由受赠方支付。 房屋所有权工本费：第一本免费，每增加一本收取10元。 印花税：每本5元，由受赠方支付。 契税：由受赠方支付，税率为5%征收。

2、房产赠与非直系亲属的个税通常会比较高，受赠人需要缴纳20%的个人所得税。契税、印花税。房屋赠与过户通常都是全额征收契税和印花税。不过如果是夫妻关系续存期间，将房子变更会另一方所有，是可以免税契税。一般情况下受赠方要交纳3-5%的契税、0.05%的印花税，赠与方需要交纳0.05%的契税。

3、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3%。