深圳离婚房产分割（深圳离婚房产分割受限购影响吗）

admin 5个月前 (01-08) 阅读数 53 #房产知识

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法律分析：离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续。首先到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；其次到交易核心办理转绘(一般即日可出)；然后到房管局办理免征契税申请(约10个工作日)；再办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交登记费；最后取证。

法律分析：离婚后凭法院判决书或者财产分割协议书办理变更手续。税费的缴纳比较复杂，主要是所得税只有一处房屋的，可以免征。需要您带上离婚证，离婚协议书，双方身份证，户口本。在当地房地产交易所办理。就需要工本费。离婚后办理房屋过户手续必须夫妻双方都到场，并要双方同时进行。

法律分析：房产过户一般都在房管局，对于在深圳办理房产过户的，一般可以去两个地方办理，即：第一是深圳市福田区益田路4088号的办事大厅，另一个是深圳市福田区福华路的办事大厅。

深圳离婚房产过户费用主要契税按产价百分之印花税按产价万分之五。夫妻离婚房产过户费登记费80.00元、交易手续费百分之二(按产价、工本费00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

深圳离婚房产过户费用主要契税按产价百分之印花税按产价万分之五。夫妻离婚房产过户费登记费80.00元、交易手续费百分之二(按产价)、工本费00元。夫妻离婚，对共有房产重新分割或归属一方的，不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产，离婚时权属发生变化的，应按赠与行为征收契税。

夫妻离婚房产过户费用有：(一)、税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。(二)、费类：登记费80.00元；交易手续费百分之二(按产价)；工本费00元。【法律依据】根据《婚姻法》第三十二条，男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。

夫妻双方离婚房产更名过户需要哪些费用夫妻双方离婚房产更名过户需要的费用如下：（1）契税按产价百分之二；（2）印花税按产价万分之五；（3）登记费80.00元；（4）交易手续费百分之二；（5）工本费00元。

1、离婚分割财产是否需要请律师取决于具体情况。如果双方能够协商并自行分割财产，则不需要律师介入。但是，如果存在财产争议、房产纠纷或其他复杂情况，聘请律师可能会更加有益。律师可以帮助当事人了解和遵守离婚财产分割的相关法律规定，如《中华人民共和国婚姻法》及其相关解释。

2、在离婚涉及财产分割时，是否必须请律师，这并非一个绝对的要求。然而，考虑到财产分割可能涉及复杂的法律问题和利益纷争，聘请律师通常是一个明智的选择。点击免费咨询，立即预约获取解决方案上海陆宇律师事务所对此类问题的建议是，根据具体情况和个人需求来决定是否聘请律师。

3、离婚后分割房产的律师费用是一般市场价值不高于100000元的房产收取房产价值的 7%但是律师费不可以低于5000元，一般市场价值在100000元到1000000元的房产收取房产价值的6%，一般市场价值在1000000元到5000000元的房产收取房产价值的5%。

4、律师收取费用主要分为以下三种情况：【计时收费】收费标准一般为200—500/小时。【按件收费】一般无财产争议性质的案件，都是采取按件收费的标准进行的，根据不同的案情收费一般在5000—20000。【按标的额收费】案件存在财产争议的，一般以诉讼标的为基础，按比例收取律师费。

5、像这种案件，您只需花几百元咨询一下律师，了解诉讼程序和一些需要注意的地方就可以了。基本上若没有另外约定，房产肯定是一方婚前财产，离婚时是不需要分割的。因为离婚财产争议案件的律师收费一般都是根据争议标的额以一定比例分段累积收取费用的。

6、离婚财产分割律师排行推荐：刘书涛律师，周慧敏律师，刘德斌律师，张健律师，李庆东律师等。刘书涛律师刘书涛律师，于2010年开始执业，目前任职于辽宁宪义律师事务所，是通过律图平台三重认证的专业律师。

若原归属于夫妻一方的房产，离婚时产权变更，则需按照赠与行为征收契税。然而，离婚房产过户过程中并不涉及个人所得税的收取。此外，还需支付登记费80元以及交易手续费，其比例为产价的百分之二，同时另加收工本费20元。法律依据：《民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

法律主观：离婚后房产过户的流程：夫妻拿到离婚证或者是离婚判决书后，共同亲自到不动产交易中心办理转绘；夫妻到房管局办理免征契税申请；双方办理析产登记手续并缴纳登记费；房屋的新所有权人领取新的房产证。

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