房产加名字要交多少税（房产不过户直接加子女名字）

admin 6个月前 (12-08) 阅读数 77 #房产知识

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1、在办房产证的时候写两个人的名字不用多交税，只要两人都是名下无房就行。如果是夫妻买房只写一个名字就可以，不用全写上。在房产证办理完成后如果房产证要加名就都属于过户，每次都要交税。

2、夫妻之间加换名字不交税，法律规定婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。其他关系加换名字的，则需要缴纳契税。房产证变更名称需要缴税的，需要走买卖程序，看该房面积大小、房子是否满五年、是否住房、买方是否首次购房等，根据评估价格、面积后对号入座。

3、当然需要的。现在只有夫妻之间互相加名，更名不交税，这是因为有单独特殊的规定。其他人员无论是父母和子女之间还是兄弟姐妹之间。房产证上更加增加或变更名字，都需要缴纳税费。具体之间增加名字的方式，要么是通过买卖，赠与或者是继承。税可以参考下面图当中所列出的。

1、法律分析：要交税的。房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理。第二种情况：有房有贷。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用每平方米5元交易费。

2、在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。

3、法律分析：父母房产证上加儿子的名字，需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

第一点的详细说明如下：无贷房产证加妻子、子女、父母名字带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件；去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。

无贷款房产证加名字：准备相关材料，例如原房产证、身份证、结婚证或亲属关系证明、购房合同或赠与公证书等。到房地产交易中心办理变更登记，所需费用为110元（80元工本费+25元地籍图费+5元贴花费）。顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。有贷款房产证加名字：需要先去银行办理抵押变更手续。

夫妻房产证加名字需要以下手续和费用：准备证件：在去房管局添加名字之前，必须准备的证件，其中包括：结婚证、身份证、房产证原件和复印件。

1、法律分析：父母房产证上加儿子的名字，需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

2、法律分析：父母房产证上加子女姓名，需要交纳房产房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。

3、父母房产证上加儿子的名字，需要缴纳房产契税税率3%，计税价格为评估价格的一半，办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。

1、房产赠予加名需要交税，具体税额根据当地政策和房产情况而定。一般来说，主要包括以下几个税种：契税，一般在百分之三至百分之五之间，这主要取决于房屋的具体情况和当地的契税税率。如房产面积大或者价值高，契税会相应增加。不同地区契税的缴纳比例有所不同。

2、房产证上加子女名字可以通过赠与和买卖的方式进行，父母房产过户给子女如果选择房产赠与话，那么房产证加子女名字费用包括契税、公证费和产权登记费等。如果是满五年的房子可以采用房屋买卖的方式过户，过户费用跟二手房交易税费是一样的。

3、在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

4、算法是评估价格乘以契税税率除以3，通常来说一百万的房子，税费要缴纳两百元左右。有贷房子房产证上加名字需要先到银行办理抵押变更手续，如果贷款使用的是纯公积金的需要另外支付一百元费用，如果是组合贷款的就需要缴纳两百元费用。

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